2025年北京幼升小多区租房完税证明办理时间告急，今天明天两天须抓紧办理！2025年北京幼升小租房完税证明具体时间要求是什么？办理地点、办理材料、办理时限分别有哪些注意事项？本文为2025年北京幼升小家长分享租房完税证明具体办理要求。
北京幼升小租房完税证明时间时限要求
时间要求
目前，非京籍、无房京籍在非户籍区租房入学、部分城区按京籍对待涉及租房完税证明要求，家长可先行参考2025年北京幼升小各区、各人群租房合同、租房完税证明、租房备案要求汇总。
办理时限要求
提醒！多区租房完税证明办理有时间节点，非京籍家长一定要参考租房完税证明最晚什么时候办？2025年非京籍幼升小多区需要抓紧办租房发票准时办理好！
2025年北京幼升小租房完税证明办理注意事项
一、办理发票代开需要提供的资料是什么？
答：1、房主二代证身份证原件及复印件（正反面、1:1复印）、外籍房主提供护照原件及复印件。
2、房屋不动产权证、房屋所有权证或不动产购买合同的原件及复印件（全本文件单面1:1复印）
3、房屋租赁合同的原件及复印件（全本文件单面1:1复印）。
4、房主不能前来还需带房主授权委托书和代办人身份证原件及复印件。
二、房主本人不能亲自办理怎么办？
答：如果房主本人不方便前往代征点，可委托经办人前往办理。经办人携带房主本人出具的委托书、房主的身份证原件、房产证原件、租房合同、经办人身份证以及这些原件的复印件。如有特殊情况请电话咨询代征点工作人员。
三、委托书有模板吗？
答：有的。委托书无强制要求必须使用以下模板，只需写清委托事项即可。委托书可以用A4纸机打，也可手写。特别注意：委托人落款处需手写签字。
可以借鉴网上委托书示例也可使用代征点提供的模板。以下两种模板示例，任选一个即可（模板是图片示例，请不要直接打印图片）。
示例1：
示例2：
四、申请表在哪里?
答：申请表由代征点提供无需您自行准备。您可以点击“望京小税”公众号右下方我要办税按钮，登录账号后点击开始预约并填写信息，系统会自动生成申请表。您到代征点办理业务时工作人员会帮您打印出来。
五、房租税率是多少？
答：1、住房（住宅、公寓、酒店式公寓等）
月租金≤10万元（不含税）的住宅用房综合征收率为2.5%。
月租金>10万元（不含税）的住宅用房综合征收率为4%。
2、非住房（办公、商业、配套公建、车库、库房、公寓式酒店、研发中心等）
月租金≤10万元（不含税）的办公用房综合征收率为7%。
月租金>10万元（不含税）的办公用房综合征收率为12%。
注：具体金额，您可以联系代征点为您核算，请勿自行转账。
六、什么时候开“专票”？什么时候开“普票”？
答：月租金在10万元（不含税）以下的只能办理增值税普通发票（俗称“普票”），月租金超过10万元（不含税）的一般纳税人可以办理增值税专用发票（俗称“专票”）。
如您月租金超过10万元并需要开具“专票”，请您前往税务服务大厅办理（望京宏泰东街绿地中心5号楼），办理所需资料以税务服务大厅要求为准。
七、如何开具公司抬头的发票？
答：开具发票时您填写的开票信息需与合同一致。如果需要开公司名称的发票，房屋租赁合同需要房主与公司签订方可，乙方落款处需要加盖公司公章或合同章。
说明：如果合同签订双方均为个人，发票抬头只能为乙方个人名字。
八、子女上学开票时间段如何填写？
答：需要根据区教委下发文件要求选择时间段。需要注意的是：每年幼升小就学政策会有些许变动，您可参考上一年的政策进行调整。如果您想要提前开具房租发票，建议您前后多开几个月。如有子女入学办理的其他问题建议您咨询当地的教育主管部门。
温馨提醒：
1.本文同步望京代征点办理要求，具体请以所在街道办税务局要求为准；
2.各街道办税务局要求点击查看：2025年北京幼升小16区街道办租房税完税证明办理指南！附：租房税办税材料、税率、缴税时间...
租房完税证明线下办理地点
租房完税证明可前往所在街道办或税务局进行办理，详细地址可查看
