2026年北京幼升小，京籍家庭可使用爷爷奶奶或姥姥姥爷的房产作为入学依据，但需满足特定条件：多数城区要求三代户籍同址且实际居住，部分区如东城、海淀还要求父母提供无房证明。西城区则明确需三代户籍与房产地址一致且实际居住。此外，北京多区实行“六年一学位”政策，需确认房产学位未被占用。由于各区政策存在差异，建议家长提前咨询目标区教委或查阅最新招生简章，确保材料齐全、符合要求，为孩子顺利入学做好充分准备。
2026年北京幼升小四老房产入学要求
2026年北京上小学，京籍适龄儿童在满足一定条件下可以使用爷爷奶奶、姥姥姥爷的房产（即“四老房产”）入学，但非京籍儿童通常不允许直接使用四老房产入学。以下是具体要求与分析：
一、京籍儿童使用四老房产入学的要求
- 户口与房产要求
- 适龄儿童及其父或母的户口需在学校服务片内，且实际居住地（房屋产权所有人为适龄儿童的祖父母或外祖父母）也在学校服务片内。
- 部分城区（如东城区、海淀区）可能要求提供适龄儿童父母在京无房证明，以确认房产为四老所有且父母无其他房产。
- 实际居住证明
- 需提供实际居住的相关材料，如水电费缴费记录、物业费单据等，证明适龄儿童确实在四老房产处长期居住。
- 入学顺位
- 四老房产入学的顺位通常靠后于父母自有房产。例如，在东城区、海淀区等，四老房产入学可能排在第三顺位，仅优先于集体户口和按京籍对待的非京籍儿童。
- 若学校学位紧张，四老房产入学的儿童可能面临多校划片或协调入学的风险。
- 城区差异
- 不同城区对四老房产的要求可能存在差异。例如，东城区、西城区、海淀区等可能要求祖孙三代在同一户口簿上，或提供无房证明；而朝阳区、丰台区等则可能更注重户口与房产的一致性。
二、非京籍儿童使用四老房产入学的限制
- 一般不允许直接使用
- 非京籍儿童通常不能直接使用四老房产入学。若需使用，需与爷爷奶奶/姥姥姥爷签订租房合同，并按照非京籍租房入学政策申请。
- 租房入学要求
- 若选择租房入学，需满足以下条件：
- 父母双方在京无房产，且3年内无房产交易记录。
- 在目标入学区连续租房并实际居住满3年（部分区如海淀区可能要求租房备案满3年）。
- 提供租房合同、租房备案证明、租房完税证明等材料。
- 父母至少一方在目标入学区稳定工作满3年，并提供社保缴纳记录、劳动合同等证明材料。
- 若选择租房入学，需满足以下条件：
三、政策趋势与建议
- 政策趋势
- 近年来，北京各城区对四老房产入学的要求逐渐严格，部分城区要求提供无房证明或实际居住证明，以遏制“学区房”炒作。
- 多校划片政策在部分城区实施，进一步降低了房产与学位的直接关联性。
- 建议
- 提前了解政策：家长需密切关注目标城区教委发布的入学政策，了解四老房产入学的具体要求及变化。
- 准备齐全材料：根据政策要求，提前准备户口簿、房产证、无房证明、实际居住证明等材料。
- 考虑多校划片风险：若学校学位紧张，四老房产入学的儿童可能面临多校划片或协调入学的风险，家长需做好心理准备。
- 咨询教委或学校：对政策有疑问时，及时咨询目标城区教委或学校，获取最准确的信息。
温馨提醒：北京各区京籍、非京籍四老房产入学要求不同，建议对照2026年北京幼升小各城区四老房产入学要求汇总（入学材料、入学顺位、注意事项等）查看准备。
