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热点！均价1.9万/平！首批共有产权房开始申请！

2017-10-27 08:53|编辑: 沛沛|阅读: 856

摘要

共有产权住房又来啦，无房的京籍家庭与非京籍家庭都可以登记申购。今天要说的是位于北京市顺义区顺义新城第19街区北部的金隅大成●金成雅苑二期。

销售均价仅19000元/平方米。

项目位置好、交通方便、配套齐全。

天哪，大北京哪里找这么低价的房？！

更值得注意的是，项目总房源的20%面向在顺义区工作的东城区、西城区户籍无房家庭。

登记时间：

2017年10月27日上午10:00至2017年11月11日下午5:00。

网申地址：

http://zzfws.bjjs.gov.cn

申购热线：

010-80474887（早9：00-晚19：00）

监督电话：

010-69439145（上午9：00-11:30下午13:30-17：30）

一、项目位置好交通方便配套齐全

项目位置：金隅大成●金成雅苑二期位于北京市顺义区顺义新城第19街区北部，项目四至为：东至规划二路，西至裕庆路，南至双裕街，北至双裕北街。

套数：约969套

户型面积：约46-74平方米一居,约79-89平方米两居。

销售均价：19000元/平方米

交通路网：

（1）公交路线：855路区间（蓝色）空港医院站、顺26路空港医院站、顺27路空港医院站、顺42路空港医院站、顺46路后沙峪政府站，空港6路空港医院站。

（2）交通路线：京承高速（6号出口火沙路方向）。

周边配套：

（1）商业：永辉超市、物美后沙峪店、双裕市场以及中粮祥云小镇等。

（2）银行：中国工商银行、中国邮政储蓄银行、北京市农村商业银行、北京银行。

（3）医院：顺义空港医院、杏园金方国医医院、爱玛家母婴中心。

（4）娱乐：罗马湖公园、莫奈公园、龙腾文化广场等。

二、户型大小

A-1户型（一居室）

约74平方米，约17户，位于1号楼一单元、二单元、三单元、四单元、五单元12层；3号楼一单元、二单元、三单元、四单元15层。窗户为断桥铝材质，起居室带阳台窗洞口宽约2.1米，高约1.4米；卧室带阳台窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约1.2米，高约1.4米；卫生间窗洞口宽约0.5米，高约1.4米，仅1号楼一单元、3号楼一单元东侧卫生间为明卫；本户型起居室、卧室有封闭阳台。

A-2户型（一居室）

约50平方米，约17户，位于1号楼一单元、二单元、三单元、四单元、五单元12层；3号楼一单元、二单元、三单元、四单元15层。窗户为断桥铝材质，起居室窗洞口宽约1.1米，高约1.8米；卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型无封闭阳台。

A-3户型（一居室）

约48平方米，约134户，位于2号楼三单元1—15层;3号楼二单元、三单元1—15层。窗户为断桥铝材质，起居室兼卧室窗洞口宽约1.7米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.6米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型起居室兼卧室有封闭阳台。

B-5户型（一居室）

约65平方米，约1户，位于1号楼五单元3层。窗户为断桥铝材质，起居室窗洞口宽约1.1米，高约1.8米；卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型无封闭阳台。

B-1C户型（一居室）

约66平方米，约1户，位于2号楼四单元1层。窗户为断桥铝材质，起居室窗洞口宽约2.1米，高约1.4米；卧室带阳台窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型卧室有封闭阳台。

B-1户型（两居室）

约82平方米，约390户，位于1号楼一单元1—11层；二单元、三单元、四单元、五单元2—11层；2号楼一单元、二单元、三单元1—15层；四单元2—15层；3号楼一单元、二单元、三单元、四单元1—14层；7号楼一单元、二单元、三单元1—15层。窗户为断桥铝材质，起居室窗洞口宽约2.1米，高约1.4米；主卧带阳台窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；次卧窗洞口宽约1.5米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；卫生间窗洞口宽约0.5米，高约1.4米，仅1号楼一单元、3号楼一单元东侧卫生间为明卫；本户型主卧室有封闭阳台。

B-2户型（两居室）

约89平方米，约377户，位于1号楼一单元1—11层；二单元、三单元、四单元、五单元2—11层；2号楼一单元、二单元、四单元1—15层；3号楼一单元、二单元、三单元、四单元1—14层；7号楼一单元、二单元、三单元1—15层。窗户为断桥铝材质，起居室带阳台窗洞口宽约2.1米，高约1.4米；主卧窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；次卧窗洞口宽约1.1米，高约1.8米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型起居室有封闭阳台。

A-3B户型（两居室）

约83平方米，约1户，位于3号楼三单元15层。窗户为断桥铝材质，起居室带阳台窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；主卧带阳台窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；次卧窗洞口宽约1.5米，高约1.2米；厨房窗洞口宽约0.6米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型起居室、主卧有封闭阳台。

B-4户型（两居室）

约86平方米，约1户，位于1号楼五单元3层。窗户为断桥铝材质，起居室窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；主卧窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；次卧窗洞口宽约2.1米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型无封闭阳台。

B-3户型（两居室）

约86平方米，约30户，位于2号楼一单元、四单元1—15层。窗户为断桥铝材质，起居室窗洞口宽约2.1米，高约1.4米；主卧带阳台窗洞口宽约1.8米，高约1.4米；次卧窗洞口宽约1.5米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；卫生间窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；本户型主卧有封闭阳台。

三、销售对象

（一）哪些无房家庭可提出购房申请

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）不得申请购买的情况

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（三）非京籍家庭申购条件

本项目房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。除北京市共有产权住房管理暂行办法规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：

1、须是在京有稳定就业。

2、家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

3、已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

四、房源安排

（一）顺义区户籍无房家庭

项目总房源的50%面向以下家庭摇号选房：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

（二）非京籍无房家庭

项目总房源的30%面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

（三）东城区、西城区户籍无房家庭

项目总房源的20%面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作的东城区、西城区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

（四）如有剩余递补选房

面向非京籍及东城区、西城区户籍无房家庭销售的房源如有剩余，由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

（五）如何合理配置资源

家庭人口为1人的家庭只可选择1居户型，家庭人口为2人及以上的家庭可选择1居户型或2居户型。

五、北京32个共有产权房项目即将开售

据悉，今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地。另外，北京今年将推进5万套共有产权房尽快入市。为此，小北整理出北京目前已经推出尚未申购的共有产权房用地项目，以供有意申购的购房者查询。

海淀区

西北旺镇亮甲店村地块

价格：37800元/平方米（含全装修费用）

地址：海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东

建筑控制规模：≤18.7万平方米

当前状态：将于2017年11月3日竞拍

“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0146地块

价格：35000元/平方米（含全装修费用）

地址：海淀区西北旺镇

建筑控制规模：≤9.1万平方米，配建3.6万平方米“公共租赁住房”

当前状态：中铁置业于2016年11月2日拿地

朝阳区

东坝乡驹子房村1109-663地块

价格：37000元/平方米（含全装修费用）

地址：朝阳区东坝乡

建筑控制规模：≤19.5万平方米

当前状态：将于2017年11月3日竞拍

官庄乡塔营村1208-605地块

价格：29000元/平方米

地址：朝阳区官庄乡

建筑控制规模： ≤10.3万平方米

当前状态：北京城建于2017年4月25日拿地

通州区

西集地块

价格：20000元/平方米（含全装修费用）

地址：通州区西集镇西集村

建筑控制规模：≤9.8万平方米

当前状态：首开+房地+远洋+新奥联合体于2017年10月11日拿地

通州新城0204街区地块

价格：21000元/平方米（含全装修费用）

地址：通州区宋庄镇瞳里村

建筑控制规模：≤16.4万平方米

当前状态：首开+新奥联合体于2017年10月11日拿地

台湖镇北神树村B-30地块

价格：20000元/平方米（含全装修费用）

地址：通州区台湖镇北神树组团J地块范围内

建筑控制规模：≤9.2万平方米

当前状态：天恒集团于2017年3月28日拿地

丰台区

丰台区城乡一体化愧房村新宫村旧村改造二期NY-016等地块

价格：35000元/平方米（含全装修费用）

地址：丰台区南苑乡

建筑控制规模：≤16.4万平方米

当前状态：中海+保利+天恒联合体于2017年5月25日拿地

丰台区城乡一体化愧房村新宫村旧村改造二期NY-005地块

价格：35000元/平方米（含全装修费用）

地址：南苑乡愧房村、新宫村

建筑控制规模：≤10万平方米

当前状态：河南新筑置业于2017年4月27日拿地

石景山

石景山东下庄地块

价格：35000元/平方米（含全装修费用）

地址：石景山区东下庄

建筑控制规模：≤7.1万平方米

当前状态：天恒建工联合体于2017年9月13日拿地

石景山区玉泉西一路x-18160地块

价格：35000元/平方米（含全装修费用）

地址：石景山区玉泉西一路

建筑控制规模：≤4.3万平方米，回迁安置房（4796.57平方米）

当前状态：中铁建+实兴联合体于2017奶奶4月24日拿地

昌平区

北七家镇（未来科技城南区）C-52地块

价格：30000元/平方米（含全装修费用）

地址：昌平区北七镇东部

建筑控制规模：≤9.97万平方米

当前状态：将于2017年11月7日竞拍

北七家镇009地块

价格：27000元/平方米（含全装修费用）

地址：昌平区北七镇

建筑控制规模：≤9.8万平方米

当前状态：北京未来科技城公司于2017年7月25日拿地

北七家镇（未来科技城南区）CP07-0600-0047等地块

价格：19000元/平方米（含全装修费用）

地址：昌平区北七家镇，未来科技城南区

建筑控制规模：≤17.9万平方米（配建≥1.6万平人才公租房）

当前状态：绿地+远洋联合体于2014年1月13日拿地

北七家镇（未来科技城南区）CP07-0600-0049等地块

价格：待定

地址：昌平区北七家镇

建筑控制规模：2.7万平方米（配建≥1.6万平人才公租房）

当前状态：未来科技城+金融街联合体于2015年2月15日拿地

北京湾（转化项目）

价格：18000元/平方米

地址：昌平区南口镇

建筑控制规模：不少于30%房源、约780套房源面向新北京人

当前状态：尚未申购

顺义区

后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地铁

价格：23000元/平方米（含全装修费用）

地址：顺义区后沙峪镇，顺义新城第19街区

建筑控制规模：≤27.4万平方米

当前状态：中铁置业于2017年7月13日拿地

仁和镇第5街区0503-04-3地块

价格：24000元/平方米（含全装修费用）

地址：顺义区仁和镇顺义新城第5街区

建筑控制规模：≤6万平方米

当前状态：河南新筑置业有限公司于2017年4月27日拿地

天竺镇第22街区SY00-0022-6015R2地块

价格：22000元/平方米（含全装修费用）

地址：顺义区天竺镇

建筑控制规模：≤11.2万平方米

当前状态：金隅空港联合体于2017年4月27日拿地

房山区

韩村河镇02-0066地块

价格：13500元/平方米（含全装修费用）

地址：房山区韩村河镇

建筑控制规模：≤9.9万平方米

当前状态：北京韩村河房地产于2016年12月20日拿地

大兴区

北京经济技术开发区

价格：23000元/平方米（含全装修费用）

地址：北京经济技术开发区Ⅱ-6街区X84R3地块

建筑控制规模：≤10.1万平方米

当前状态：北京博大新元房地产于2016年10月9日拿地

北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块

价格：30000元/平方米（含全装修费用）

地址：北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块

建筑控制规模：≤8.7万平方米

当前状态：将于2017年10月25日竞拍

黄村镇DX00-002-0802地块

价格：29000元/平方米（含全装修费用）

地址：大兴区黄村镇饮马井、义和庄村

建筑控制规模：≤7.8万平方米 700套左右

当前状态：保利（北京）于2017年7月25日拿地

黄村镇四街、五街、六街村项目DX00-0208-6001等地块

价格：17500元/平方米（含全装修费用）

地址：大兴区黄村镇

建筑控制规模：≤1.5万平方米

当前状态：绿地于2016年2月23日竞拍

瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块

价格：29000元/平方米（含全装修费用）

地址：大兴区瀛海镇区C4组团

建筑控制规模：≤12.6万平方米

当前状态：国瑞兴业房地产于2017年4月25日拿地

魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套地块

价格：29000元/平方米（含全装修费用）

地址：大兴区魏善庄镇

建筑控制规模：≤21.1万平方米

当前状态：将于2017年11月7日竞拍

门头沟区

永定镇MC00-0015-0043地块

价格：23000元/平方米（含全装修费用）

地址：门头沟区永定镇

建筑控制规模：≤5.8万平方米

当前状态：中铁于2017年4月25日竞拍

怀柔区

怀柔镇张各长村地块

价格：20000元/平方米（含全装修费用）

地址：怀柔区怀柔镇张各长村

建筑控制规模：≤6.1万平方米

当前状态：碧桂园于2017年8月11日拿地

平谷区

马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块

价格：15500元/平方米（含全装修费用）

地址：平谷区马坊镇梨羊村

建筑控制规模：≤4.6万平方米

当前状态：保利（北京）于2017年7月25日拿地

山东庄镇西沥津村PG08-0401-0004地块

价格：14500元/平方米（含全装修费用）

地址：平谷区山东庄镇西沥津村

建筑控制规模：≤12.9万平方米

当前状态：北京兆福房地产于2017年4月14日拿地