近日，海淀区大的共有产权房项目——永靓家园发布申购登记公告。

据获悉，永靓家园含全装修费用销售均价37800元/建筑平方米。项目申购前，相关部门已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估。根据评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府产权份额代持机构持有30%份额。

根据公告内容，从8月30日上午10时到9月14日上午10时，有意向的购房人可以在网上进行申购。该项目可提供2141套房源，区别以往项目的是，此次申购并没有把面向非京籍家庭的房源数量划定为30%。

根据公告内容，该项目分为优先组和普通组，其中优先组为在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭，申购人须拥有国家承认的硕士以上(含)学历(同时拥有学历证和学位证)，并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作(不包含政府机关及各类型事业单位、埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司)，企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上入选企业须符合北京市禁限目录要求。

普通组则是其他在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。需要注意的是，此次并没有像以往项目严格划定非京籍30%的房源。在此之前，多个共有产权房项目的非京籍房源并没能如计划全部配售。比如密云首个共有产权房项目——首创悦欣嘉园启动选房，面向“新北京人”专配423套房源，但有资格参加选房的家庭只有40户，甚至不到总房源的3%；延庆区首个共有产权房项目天润和丽嘉苑面向“新北京人”专配30%、186套，但通过资格审查的只有18户。

可以注意到，这主要是因为相关区提高了非京籍的申购门槛，比如上述延庆项目非京籍申请人所在企业的注册地不仅要在延庆辖区范围内，同时还得是在延庆区内开展生产经营活动的国家高新技术企业、中关村高新技术企业、纳入瞪羚计划的企业、经认定的其它重点企业；密云项目的非京籍房源则主要对接中关村密云园。

业内专家认为，共有产权房项目的非京籍房源数量不再“一刀切”地划定为30%，一方面可以根据实际情况进行灵活把握，另一方面也有益于更精准地配售。

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