2020年海淀区幼升小部分房产不能作为入学依据，您知道哪些房产符合2020年海淀区幼升小房产性质要求？如果还不了解的话现在就要加紧关注北京幼升小网了。

2020年海淀区幼升小房产性质要求

可作为入学依据房产

1、经房管部门登记的产权房（商品房）；

说明：可提供房产证/不动产权证书的房产，如尚未取得房产所有权证，则需提供商品房买卖网签合同和购房发票原件及复印件。

（1）如自有房产非京籍需提供：房产证/不动产权证书或商品房买卖网签合同和购房发票原件及复印件。

（2）如租房非京籍幼升小需提供：自 2020年起，应提交规范有效的房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件、有房主签字的《知情同意书》、连续承租一年以上租房完税证明。能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费、电费、天然气费、电话费等）。房屋适宜居住，能保障适龄儿童、少年安全，必要时提交安全责任书。

2、租住单位公租房；

说明：提交适龄儿童少年法定监护人所在单位人事部门开具的连续半年以上的在职凭证（加盖公章）、单位房管部门开具的住房凭证（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）。

3、租住农民个人房且无房产证；

说明：须提交以下两种证明之一：①建房屋审批凭证；②村委会开具的由村委会初审工作小组集体讨论并决定通过的房屋情况凭证。（以上两种证明均须所在镇政府审核并加盖公章）。

4、租住集体土地上的房屋；

说明：由镇政府研究决定，出具房屋情况凭证，并加盖公章。

5、租住我区公租房；

说明：提交适龄儿童少年法定监护人与其单位签署的《人才租赁住房租赁合同》或与本区住房保障部门签订的《北京市公共租赁住房租赁合同》原件及复印件（加盖公章）。

不得作为入学依据房产

租住违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房等的居住证明无效；违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房的居住证明无效。

六年一学位政策

海淀区继续记录适龄儿童入学登记地址、就读学校信息，并与2016年以来该地址入学信息进行比对，自该套住房（含同一农民个人房）地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。

多校划片政策（1911）

2019年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

划重点：海淀区关于2019年1月1日购房新政早在2018年政策中就提到过，2018年12月部分学校发布公告通知中也提及，海淀区新政发布后“新购房多校划片正式见面”，也就是说海淀区全区实时，买房上好学校的机会正式画上圆满句号，多校划片入学方式将可能在海淀区大范围开展，请2020年海淀区幼升小入学家长重点关注。

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