朝阳区房管局日前发布公告，朝阳区城志畅悦园共有产权住房项目5号楼和梧桐湾嘉苑共有产权住房项目12月12日启动申购，总套数为1046套。申购时间为12月12日上午10时至12月26日下午5点，共计15天。

城志畅悦园共有产权住房项目位于北京市朝阳区管庄乡塔营村，东至塔营中路、西至塔营西路、南至小寺村南街、北至塔营街。该项目共5栋楼，本次开通网上申购登记的为5号楼，总套数180套，含全装修费用销售均价29000元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例为55%。

城志畅悦园共有产权房项目区位图。图片来自朝阳区政府官网

梧桐湾嘉苑共有产权住房项目位于北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村，东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。该项目共12栋楼，总套数866套，含全装修费用销售均价36000元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例为65%。

梧桐湾嘉苑共有产权房项目区位图。图片来自朝阳区政府官网

根据公告，这两个项目的本次房源将分为两部分分别面向京籍及非京籍家庭配售。京籍家庭包括申请人为朝阳区户籍的无房家庭，以及申请人在朝阳区工作的北京其他区户籍无房家庭。非京籍家庭即申请人在朝阳区工作的非北京户籍无房家庭，需满足连续五年在京缴纳社保或个税。

其中，“在朝阳区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2019年12月当月缴费成功。

非京籍家庭分为优先组和普通组。其中，优先组需拥有国家承认的本科及以上学历，且同时拥有学历证和学位证；所在企业工商、税务、统计关系均须在朝阳区，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。

优先组又分为第一优先组和第二优先组，第一优先组为各类人才工程人选、高新技术企业从业人员、享受朝阳区企业“服务包”政策支持企业的从业人员等；第二优先组为科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业、金融业等行业按标准连续三年属于规模（限额）以上，且2018年增速不低于朝阳区同行业收入增速水平的企业从业人员。

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