2021年幼升小海淀区买房能上对应小学吗？海淀区1911购房相关政策是否实行？买了房入学顺位在第几？会不会被调剂？北京幼升小网团队为您整理相关内容。

2021年幼升小海淀区买房能 吗

各位亲：“海淀 挂580万一夜间两次加价”“春节后海淀 每平方米暴涨3-4万”……近期，微博上出现不少有关海淀 的讨论，引发家长们的焦虑情绪。对此，海淀区房管局联合海淀区市场监管局加大执法检查力度，对存在违规行为的中介机构立案调查。

有媒体调查发现，开年以来，北京的 市场呈现出房源少、价格高、客户多的特点，特别是北京西城德胜、海淀万柳的 ，有的房子一夜之间涨了40万元，单价已经超过每平方米12万元。

目前，海淀区房管局已检查中介机构门店134家，对存在违规行为的中介机构立案6件，停业自查两家，行政处罚2万元。筛查安居客、58同城、链家、我爱我家等网上房源发布信息1000余条，下架不实房源信息53条。

近日海淀教委和海淀房管局联名通知：

伴随着家长们对于升学的种种烦恼，房产界的一波攻势，似乎又起了。最为打眼的就是，海淀 一波“暗流”躁动，海淀有家长花了近千万元买的 ，结果却还是上不了心仪的学校，让人着实很傻眼。

2020年6月18日，40余位家长来到海淀区教委，希望能重新协商一个方案。据《每日经济新闻》报道：6月22日，海淀区教委领导将与家长代表会面，商谈此事。

2019年7月，在对比过西城、海淀十余套 后，余婷花900万元买下了海淀区万寿路一套70平方米的老房子，1984年建成，单价12万元+，对口北京育英学校，九年一贯，直升本校初中。育英学校是北京老牌名校，2019年还出了高考文科状元。

但最后余婷被告知，孩子上不了育英学校本部，要接受调剂。

突然公布的“登记顺位方案”

买房的时候，余婷不是没有过犹豫，因为1911政策。

1911政策指的是，2018年末海淀区突然甩出重磅炸弹，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

余婷咨询过好几位中介，也一直向片区内其他买房的家长打听，得到的回复多是，根据育英学校的顺位表，第一顺位是父母房本、全家落户。“还没出现过第一顺位没法上育英学校本部的情况”（注：育英学校包括万寿路本部、西翠路、航天、紫金长安校区）。

甚至在2019年11月，有家长回复余婷称，自己已经在片区近10年，第一顺位没有变化，1911之后买的房子也没事。

北京育英学校2019年幼升小登记顺位方案

育英学校的2019年招生简章是在当年5月31日发布的，彼时不少家长交流的信息都是“感觉育英学校学位相对充足，没有提1911，也没有强调户籍，对比另一家小学的招生简章强调户籍，感觉没条条框框设置那么多”。

余婷也正是笃信这一点的家长，她看过太多 了，相比于西城同价位的“老破小”，育英学校及万寿路周边小区条件等各方面都更入她眼。“不管怎样，第一顺位总是稳的。”

余婷表示，自己也研究了育英学校本部几年来的幼升小登记顺位方案，里边也没有提及类似1911的购房政策要求，所以还是买下了这套 。

但2020年育英学校本部的招生政策，恰恰就踩在了这份侥幸上。

北京育英学校2020年幼升小登记顺位方案

2020年6月13日，育英学校发布幼升小登记顺位方案，令余婷始料未及的是，方案第一条便明确列出了“2019年1月1日（含）后新登记并取得房屋不动产权证书的除外”。如此一来，第一顺位成为泡影，余婷的孩子要被调剂到育英学校其他校区，在她看来“这失去了买育英 的意义”。

那么为了破解一些看似就不太正常的事儿，也为了避免更多家长陷入更焦虑重重的圈套中，今天继续好好聊聊海淀这几年的升学政策，我们应该注意什么？

1911新政后，海淀的 还值么

想在海淀升学，你首先必须懂它的政策。有两条，和 最相系，也最容易“扑空”，和落入陷阱。

第一条：1911政策

自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

海淀区《2018年义务教育阶段入学工作实施意见》中规定：根据适龄学生人数、学校分布、学位供给、户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片相结合的入学方式；并在这一年提前预警，发出“1911”政策。

什么意思？原来你买一套海淀热门校的 ，但它对应的就是你想上的这一所梦想热门校，值。

现在你买一套海淀 ，它还值这学校的价么？“多校划片”告诉你，不再是一对一等价的关系了。

问题一：这个政策开始执行了么

上面余婷案例告诉你：“六年一学位”、“1911”等政策相继出台后，海淀区新购房业主子女以及重复占用学位的儿童数量有限，不少小学已经在学位紧张的区域启动全区协调的方式，继人大附小等学校因学位不足排序接收、协调部分儿童到周边学校就读后，育英学校等近30所学校也同样因学位紧张，对2019年1月1日后购房业主子女实施调剂。以上学校分别对2019年1月1日后购房业主子女进行购房年限的排序，在学位用尽后启动协调方案。

问题二，多校划片，也不意味着没希望，是不是还可以“赌一把”？

现实再次告诉你，“上岸”名校的成功几率微乎其微。有个政策细节，可以再仔细琢磨下：当年海淀区发“1911”新政时，有提到一个入学排序因素（根据适龄学生人数、学校分布、学位供给、户籍、房产、居住年限等因素进行）。

什么意思？名校学位紧张的情况下，将有个排序接收的规则。

那么，房产、户籍年限，就非常重要了，学校必须优先保证主服务区内“1911”新政前已经购房落户的业主子女入学需求。

因此，各位家长切勿盲目“上车”、追涨，以免得不偿失。

第二条：新学校

新政，还有一条，也很重要：

海淀区《2020年义务教育阶段入学工作实施意见》中规定：自2020年起，新建小学和中学新增设的小学部，原则上实施多校划片。

新建校，尤其是在建的优质校，也成了不少人的“心头好”。确实，北京很多新建校都很优。今年北京批了22个教育重点项目工程，不少都有着海淀“6小强”背景。但是海淀区内针对新建校的这条多校划片政策，基本算是“一招毙命”，一大目的也是为了压制新一波 涨势。

政策，真的实施了么？

现实再次告诉你：去年海淀区新增中学办小学（育英中学小学部、人大附中翠微学校小学部、上地实验学校小学部、北大附中西三旗学校小学），均已实施学区内及相临学区儿童自愿报名，计算机派位入学，过程平稳。

02、“六年一学位”，

你在中介手里找到答案了么？

“六年一学位”，这条政策不新了，海淀从2016年就开始实施。（政策：自2016年起，对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录管理，自该套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位，ps:符合国家生育政策的除外）。

政策不新，但对于所有都是第一次“升学”的家长而言，总有人陷入中介的“圈套”，而房子到底还能不能提供学位？

中介那有答案么？没有。

海淀教委会给你答案，海淀区这几年升学政策的重点都在这：

海淀区发布的《2016年义务教育阶段入学工作实施意见》规定：自2016年起，对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录管理，自该套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。

《2018年实施意见》中规定：稳妥推进单校划片和多校划片相结合的入学方式，根据适龄学生人数、学校分布、学位供给、户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片相结合的入学方式；并在2018年提前预警：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

《2019年实施意见》中规定：仅具有海淀区户籍的适龄儿童，实际居住地址与其法定监护人在京合法房产地址不一致的，应回其法定监护人的合法房产所在地就近入学，确有困难需要在海淀区就读的，在全区协调解决。

《2020年实施意见》中规定：自2020年起，新建小学和中学新增设的小学部，原则上实施多校划片。

2021年升学政策还没到正式发布的时候，虽说一年一策，但也基本可以确定，在海淀升学有三件事是很明确的：

1.2021年，海淀区将继续严格落实“六年一学位”及“1911新政”。坚持“公平、公正、公开”的原则，采用更加完善的措施，让多校划片政策落得更实。

2.海淀区将稳步推进学校布局调整，继续严格落实新建小区教育设施、新建小学、中学新增设的小学部实施多校划片。

3.继续坚持政府指导，部门联动的工作方式，教委将联合公安部门、房管部门、综治部门齐抓共管、严格审核，共同落实“房住不炒”，遏制 价无常异动。

最后请大家牢牢记住那句话：投资须谨慎，买房也一样。

 

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