3月20日，北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）正式实施。按照规定，共有产权房出租需通过市级代持机构建立的网络服务平台——北京市共有产权住房租赁服务平台办理。

延庆2个共有产权房租赁价格出炉

据了解，截至3月22日12时30分，该服务平台已有7套出租房源信息上线。

据悉，这7套房源中有3套位于海淀区，2套位于顺义区、1套位于石景山区、1套位于通州区。具体为：海淀区的中铁碧桂园、永靓家园小区，顺义区的博裕雅苑、金成裕雅苑，石景山区的瑞锦苑建兴街8号院，以及通州区的通和家园。其中，租金最低的为博裕雅苑，是一套85.19平方米的2居室，租金为4300元/月。租金最高的为永靓家园小区，该房源为88.46平方米的2居室，租金为8000元/月。

通过链家APP检索到，对比周边小区，在瑞锦苑建兴街8号院附近的长安云锦小区的在租房源中，超过80平方米的房源租金均在7000元/月以上，有装修和家具的均在8000元/月以上。永靓家园附近的中海枫涟山庄，超过80平方米的房源租金均在8200元/月以上。由此可见，目前在服务平台中出租的房源，租金略低于同地段商品房。

按照此前官方发布的信息，服务平台中的房源需要经过共有产权房购房人实名注册账号、填写出租申请、由代持机构审核、购房人签署出租使用协议四个步骤后，方可上线显示。

目前，服务平台已显示38套。共有产权房小区的市场参考价格。具体如下——

• 朝阳区有4个项目，分别为青荷里·宸欣园、锦安家园、和锦园、畅悦园，租金为51.8元/平方米/月至73.78元/平方米/月；

• 海淀区有2个项目，丰锦苑的租金为71元/平方米/月、永靓家园租金为76元/平方米/月；

• 丰台区有3个项目，分别为正商明苑、合顺家园、槐新雅苑，租金为67.8元/平方米/月至70.9元/平方米/月；

• 石景山区有3个项目，分别为瑞锦苑、玉景阳光、西山荟景嘉园，租金为70元/平方米/月至82.4元/平方米/月；

• 门头沟区有1个项目，西山梧桐小区租金为46元/平方米/月；

• 房山区有3个项目，分别为尚林家园、慧园、天丰苑，租金为24.2元/平方米/月至44.3元/平方米/月；

• 通州区有2个项目，通和家园租金为44.8元/平方米/月，阳光花庭租金为46.7元/平方米/月；

• 顺义区有5个项目，分别为金成裕雅苑、晟品景园、金瑞裕雅苑、博裕雅苑、雅筑嘉苑，租金为35.4元/平方米/月至53.89元/平方米/月；

• 昌平区有4个项目，翡翠公园、绿海家园、未来融尚家园、四季家园，租金为41元/平方米/月至48元/平方米/月；

• 大兴区有5个项目，美澜湾、亦城亦景家园、海珀云翡、兴念雅苑、瑞福园，租金为42元/平方米/月至54元/平方米/月；

• 怀柔区有1个项目，碧桂园中心租金为31.16元/平方米/月；

• 平谷区有2个项目，棠韵家园租金为20.9元/平方米/月，桃源香谷租金为17.9元/平方米/月；

• 密云区有1个项目，悦欣汇租金为26.74元/平方米/月；

• 延庆区有2个项目，天润·和丽嘉苑、中交富力·雅郡租金均为26.5元/平方米/月。

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