2023年幼升小租房入学家长咨询：租房入学房屋租赁合同是否要进行备案？非京籍租房合同要备案吗？北京幼升小网团队为您分享相关内容。

2023年幼升小租房入学房屋租赁合同一定要进行备案吗

温馨提示：2023年幼升小政策暂未出炉，以下内容均参考2022年幼升小政策以及入学经验整理，各位家长可做参考。

北京幼升小网团队详细解读如下：

①非京籍、在户籍区入学的京籍孩子租房入学均未要求备案；

②按京籍对待人群：租房入学官方发布暂未要求备案，其中海淀部分学区要求房屋租赁合同进行备案。详细如下：

提示：按京籍对待幼升小入学是由学区来进行审核，在（2022年海淀区羊坊店学区幼升小审核工作提示、海淀区学院路学区幼升小审核通知←点击）明确说明要求提供网上备案证明！建议海淀区家长可电话咨询入学学区（详细点击查看：2022年海淀区各学区咨询电话及办公地址汇总），核实是否需进行备案！

③京籍无房非户籍区租房入学的适龄儿童（例如：孩子是石景山区户口，父母在北京无房，想让孩子在海淀区幼升小）租房合同必须备案！

需注意！在2022年本市户籍无房海淀租房政策中，针对无房京籍在非户籍区租房人群入学要求房屋租赁合同备案时间：

2023年，承租房屋截至当年审核起始日登记备案须满1年；2024年，承租房屋截至当年审核起始日登记备案须满2年；自2025年起，承租房屋截至当年审核起始日登记备案须满3年。

再次提示，以上备案时间要求仅针对无房京籍在非户籍区海淀租房入学人群！！！

租房备案一般分为两种，第一种为自行成交的住房租赁合同备案（和房东直租）；第二种为通过中介住房租赁合同备案（和中介租房），不同租房形式备案也大不相同，详细如下。

1、自行成交的住房租赁合同备案

①自行成交的住房租赁合同备案可到房屋所在区的住房租赁备案窗口办理备案业务。

需要携带的材料：房屋的不动产权登记证明（网签合同、拆迁安置协议或其它房屋权属证明等）原件；租赁双方身份证明文件；《北京市住房租赁备案申请表》；双方签字的住房租赁合同。委托他人办理的，需要提供合法有效的书面委托书。

②线上进行房屋租赁合同备案

房屋租赁合同备案网址：https://zulin.breaa.cn/

2、通过中介住房租赁合同备案

一般通过中介租房的，中介负责备案，建议家长与中介确认，途径主要有以下几种：

（一）通过链家、我爱我家、自如成交的房屋租赁，由链家、我爱我家、自如现有住房租赁服务平台直接进行网上备案；

（二）通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的房屋租赁，由中介行业协会服务平台直接进行网上备案；

（三）公共租赁住房租赁合同，由市住建委住房保障服务平台直接向住房租赁监管平台备案。

（四）通过“手拉手”自行成交的房屋租赁，租赁双方可持房屋权属证明、租赁双方身份证明文件及住房租赁合同到各区房屋租赁服务窗口，或到中介行业协会指定的租赁备案便民服务点进行网上备案。

提醒：租房不满三年也是可以在租赁平台备案的，不过需要满足在该城区工作、居住满三年以上才能在租房城区申请幼升小！

关于线上、线下租房备案入口、地点、备案方式等点击查看：北京幼升小房屋租赁合同备案入口、备案点、备案操作流程、备案幼升小相关常见问题

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